Pronto a vendere la tua casa al miglior prezzo in tempi record?

Ecco come oltre 527 proprietari hanno ottenuto il massimo dalla vendita del loro immobile

...senza complicazioni, ritardi o stress inutili

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Ciao, sono Claudio Fatighenti

Fondatore dell’agenzia immobiliare Toscana Mare.

Con oltre 35 anni di esperienza nel settore immobiliare, ho sviluppato un metodo basato su analisi di mercato precise e strategie personalizzate, per aiutare i miei clienti a vendere i loro immobili in modo rapido e senza stress.

La mia filosofia è semplice: trasparenza e competenza sono fondamentali per ottenere risultati concreti. Attraverso il mio approccio, garantisco ai miei clienti di vendere al miglior prezzo, con un processo che dura meno di 90 giorni.

Non mi limito a pubblicare annunci online; studio il mercato ogni giorno e pre-qualifico accuratamente gli acquirenti per assicurarmi che siano seri e pronti a comprare.

I Punti di Forza di Toscana Mare

Esperienza pluriennale nel settore

Oltre 35 anni di esperienza nella

vendita di immobili, con una profonda conoscenza del mercato immobiliare locale sulla Costa degli Etruschi e a Livorno.

Analisi Comparativa del Mercato

Utilizziamo il metodo di stima più

attendibile per definire il corretto prezzo di vendita del tuo immobile, basato sui dati reali degli immobili venduti recentemente.

Pre-qualifica degli Acquirenti

Evitiamo perdite di tempo e visite

inutili pre-qualificando attentamente gli acquirenti, assicurandoci che abbiano la capacità economica per acquistare.

Strategie di Marketing Attive

Non ci limitiamo a pubblicare annunci.

Utilizziamo video emozionali, marketing attivo sulla banca dati e promozioni mirate per mettere in concorrenza gli acquirenti.

Onestà e Trasparenza

Dire sempre la verità, anche se scomoda, è

uno dei nostri principi fondamentali. Questo approccio garantisce decisioni consapevoli e vendite al giusto prezzo.

Risultati Rapidi e Sicuri

Il nostro metodo ti consente di vendere il tuo immobile in meno di 90 giorni, senza stress e con un processo di vendita ottimizzato.

Garantiamo una Vendita della Tua Proprietà Serena e Senza Complicazioni

Il Nostro Piano d'Azione Suddiviso in 7 Punti Chiave

1. CHECKLIST DOCUMENTALE

  • Atto di provenienza

  • Planimetrie catastali

  • Visura catastale

  • Visura ipotecaria

  • Controllo trascrizioni nel ventennio (accertarsi che non ci siano donazioni)

  • Incarico a tecnico per relazione tecnica e ape ove il venditore non abbia già provveduto

2. preparazione del materiale pubblicitario

  • Servizio fotografico

  • Realizzazione di video emozionali per catturare l’interesse del mercato

  • Realizzazione di video descrittivi per effettuare la seconda pre-qualifica del cliente acquirente

  • Realizzazione volantino per fare zona

  • Eventualmente planimetrie in 3D / rendering

  • Realizzazione dei testi descrittivi dell’immobile per il marketing dell’immobile

  • Preparazione della guida all’acquisto con tutte le informazioni e le spiegazioni della procedura di acquisto

3. Studio dell’acquirente ideale

  • Analisi delle esigenze specifiche degli acquirenti: Studiamo il profilo ideale per il tuo immobile, identificando chi potrebbe essere realmente interessato in base a esigenze abitative, budget e stile di vita.

  • Segmentazione dei potenziali acquirenti: Classifichiamo gli acquirenti in base alla loro capacità economica, urgenza di acquisto e compatibilità con il tuo immobile, ottimizzando il processo di vendita.

  • Comunicazione mirata e personalizzata: Creiamo campagne di marketing specifiche per attrarre l’acquirente perfetto, utilizzando un linguaggio e una presentazione che parlano direttamente alle sue esigenze.

4. Commercializzazione immobile

  • Solo dopo aver ricevuto copia di APE e Conformità iniziamo con la commercializzazione dell’immobile

  • La commercializzazione prevede la creazione di un evento chiamato Open House che consiste nel concentrare le visite degli acquirenti in una o due mattine/giornate

per promuovere la Open House faremo:

  • Campagna di marketing tramite email, WhatsApp e telegram su tutta la “banca dati” dell’agenzia (clienti in lista di attesa, clienti passati e centri di influenza)

  • Marketing diretto in zona con volantino specifico

  • Marketing sui Social

  • Pubblicazione sui siti internet dell’agenzia www.toscanamare.it e www.casamaretoscana.com e sui principali portali immobiliari

5. Open House

  • Il giorno dell’ Open House saremo pronti per raccogliere le proposte di acquisto di chi sarà già pronto. Questo ci è possibile in quanto parteciperanno alla visita dell’immobile soltanto i potenziali acquirenti che hanno superato la prequalifica 1 e prequalifica 2

  • Gli acquirenti verranno scaglionati a distanza di 15 minuti l’uno dall’altro

  • 3 Giorni prima dell’Open House invieremo un promemoria dell’appuntamento con allegato la “guida all’acquisto”

  • 1 Giorno prima invieremo un secondo promemoria con l’esatta posizione dell’immobile ed altre info e raccomandazioni utili

  • 2 Ore prima invieremo un altro promemoria appuntamento

6. report settimanale venditore

  • Ogni settimana invieremo un report al venditore dove andremo a riferire tutto ciò che avremo fatto, quante visite ed i commenti dei potenziali clienti

7. ASSISTENZA CONTINUA

  • Supporto completo fino alla chiusura della trattativa: Ti affianchiamo in ogni passaggio, dalla gestione della documentazione alla stipula del rogito notarile, assicurandoci che tutto proceda senza intoppi e che ogni fase sia chiara e trasparente.

  • Consulenza dedicata post-vendita: Anche dopo la chiusura della trattativa, il nostro team rimane a disposizione per supportarti con qualsiasi esigenza correlata alla vendita, garantendoti serenità e assistenza continua.

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Tradizione di Successo nel Mercato Immobiliare della Costa degli Etruschi e Livorno

Con oltre 35 anni di esperienza e numerose proprietà vendute lungo la Costa degli Etruschi e a Livorno, l'agenzia Toscana Mare, guidata da Claudio Fatighenti, ha dimostrato una conoscenza approfondita del mercato locale e delle sue dinamiche.

La nostra esperienza ci consente di affrontare con sicurezza le sfide del mercato immobiliare, anticipando le tendenze e adattandoci rapidamente alle sue evoluzioni.

Combiniamo metodi tradizionali e comprovati, come l'analisi comparativa del mercato e la pre-qualifica degli acquirenti, con strategie innovative, come il video marketing emozionale e azioni di marketing attivo.

Questo ci permette di offrire ai nostri clienti un vantaggio competitivo significativo e risultati concreti.

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Le nostre ultime vendite

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I 4 Step per Prenotare la Tua Consulenza Gratuita

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Dedica qualche minuto a guardare il video, dove scoprirai come possiamo aiutarti a vendere il tuo immobile al miglior prezzo e senza stress.

COMPILA IL MODULO DI CONTATTO

Clicca su uno dei bottoni su questa pagina. Troverai un breve modulo di contatto con alcune domande a cui rispondere. Inserisci le tue informazioni di base in modo che possiamo capire meglio la tua situazione e preparare una consulenza personalizzata.

SCEGLI LA DATA E L'ORA

Dopo aver compilato il modulo, potrai scegliere la data e l’ora che preferisci per la tua consulenza gratuita. Verifica la disponibilità e prenota il momento più comodo per te.

CONFERMA LA TUA PRENOTAZIONE

Riceverai una conferma via email con tutti i dettagli della tua consulenza. A questo punto, non ti resta che attendere il giorno dell’appuntamento, dove discuteremo insieme il miglior piano per vendere la tua casa.

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COSA DICONO DI NOI

Dopo mesi di tentativi falliti con altri agenti, che si limitavano a vendere se

stessi senza risultati concreti, mi è stato consigliato di rivolgermi a Claudio

Fatighenti dell'agenzia Toscana Mare. Dal primo incontro, ho capito che ero in

mani esperte. Claudio ha valutato l’immobile e stimato che lo avrebbe venduto

in due o tre mesi, ma in soli 21 giorni eravamo già dal notaio! Tutta la

documentazione è stata gestita in modo impeccabile e persino il trasloco è

stato organizzato. Professionalità e passione che fanno davvero la differenza.

Marco Cassi

LA NOSTRA GARANZIA

Con Toscana Mare, la tua soddisfazione è al centro di tutto. Garantiamo che il

nostro impegno e la nostra esperienza ti permetteranno di vendere il tuo

immobile al miglior prezzo possibile, in tempi rapidi e senza stress.

Se non riuscirai a vedere risultati concreti entro 90 giorni, rivedremo insieme la strategia e continueremo a lavorare fino a ottenere il risultato che desideri.

La tua tranquillità è la nostra priorità.

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Come Agiremo Dopo la Tua Consulenza Gratuita

Dopo aver prenotato e completato la tua consulenza gratuita, ecco cosa faremo per assicurarti una vendita rapida e al miglior prezzo:

  • Analisi Dettagliata del Tuo Immobile: Effettueremo una valutazione accurata basata su un'analisi comparativa del mercato per stabilire il corretto prezzo di vendita.

  • Piano di Marketing Personalizzato: Progetteremo una strategia di marketing su misura per il tuo immobile, che includerà video emozionali, promozioni sui canali principali e azioni di marketing attivo per attirare acquirenti qualificati.

  • Pre-qualifica degli Acquirenti: Pre-qualificheremo ogni acquirente interessato, assicurandoci che solo persone seriamente intenzionate e con la capacità economica accedano alle visite.

  • Gestione Completa delle Visite e delle Trattative: Ci occuperemo di organizzare e gestire tutte le visite, mantenendoti aggiornato costantemente e conducendo le trattative per ottenere le migliori condizioni di vendita.

  • Gestione della Documentazione: Ci occuperemo di tutta la burocrazia e della documentazione necessaria, garantendo che il processo si svolga senza intoppi e rispettando tutte le scadenze.

  • Gestione della Documentazione: Ti terremo informato passo dopo passo e ti accompagneremo fino alla

    chiusura della vendita, assicurandoti un processo senza stress.

Con noi, avrai un partner affidabile che si occupa di ogni dettaglio, così da garantirti una vendita sicura, veloce e profittevole.

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Siamo qui per garantirti una vendita del tuo immobile senza stress.

Sappiamo che ogni proprietà e ogni cliente sono unici. Per questo motivo, adottiamo un approccio su misura per ogni vendita, assicurandoci che ogni fase

sia gestita con cura e attenzione ai dettagli.

Dalla valutazione realistica del prezzo fino alla chiusura della trattativa, ci occupiamo di ogni aspetto con professionalità e trasparenza, affinché tu possa

ottenere il miglior risultato possibile, senza complicazioni.

Il nostro obiettivo è offrirti un servizio impeccabile, fondato su oltre 35 anni di esperienza nel settore.

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Grazie a Toscana Mare puoi vendere il tuo immobile a prezzi più alti!

Ecco Alcune Testimonianze

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Gestiamo la trattativa per ottenere il miglior prezzo possibile e ti teniamo

informato in ogni fase del processo.

Se hai già venduto un immobile, sai quanto è cruciale ricevere aggiornamenti puntuali per non perdere opportunità.

Ti forniremo tutte le informazioni necessarie: dalle visite effettuate, agli

acquirenti pre-qualificati realmente interessati, fino alle offerte concrete che riceverai.

Con l’agenzia Toscana Mare sarai sempre aggiornato e al corrente su tutte le fasi del processo di vendita.

Ti garantiamo il nostro supporto in ogni momento, così potrai prendere

decisioni consapevoli per una vendita senza sorprese.

Verifica se il tuo immobile è adatto al nostro metodo di vendita esclusivo

Clicca sul pulsante qui sotto e rispondi a poche semplici domande. Questo ci aiuterà a capire se il tuo immobile può beneficiare del nostro approccio unico alla vendita.

In questo modo potremo valutare in anticipo la tua situazione e assegnarti un consulente specializzato che personalizzerà la tua consulenza gratuita, concentrandosi sui tuoi obiettivi specifici.

Il nostro metodo ci permette di arrivare alla consulenza già pronti, garantendoti un servizio mirato, efficiente e capace di farti risparmiare tempo prezioso.

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Ecco cosa scoprirai nella nostra Consulenza Gratuita:

  • Valutazione Specifica del tuo Immobile: Il nostro approccio metodologico garantisce una valutazione accurata e dettagliata del tuo immobile, considerando attentamente il contesto del mercato immobiliare locale.

  • Potenzialità dell'Immobile: Durante la consulenza, scoprirai quante persone sono pronte a offrire il prezzo massimo per il tuo immobile.

  • Supporto Completo: I nostri consulenti, con anni di esperienza e successi comprovati, ti guideranno e risponderanno a ogni dubbio, aiutandoti a esplorare tutte le potenzialità del tuo immobile.

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  • Marina di Castagneto - Via Firenze 3 - Via del Tirreno 11 - 57022 (LI)

    Tel. +39 0565 744012 / Email: [email protected]

  • Cecina - Piazza della Chiesa 20 (terzo piano) - 57023 (LI)

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